Продам: нежилое помещение в Уфе

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА !!! БЕЗ ТОРГА !!!
Площадь - 21 кв. метр, высокий потолок, хороший ремонт.
Можно использовать под тюнинговую автостудию, салон красоты парикмахерскую, швейную мастерскую, мини производство, магазин, офис, склад, стабильный арендный бизнес и т.д.
При желании можно обустроить как жилое помещение (центральная канализация и водопровод через соседнюю стену), сбоку можно вставить большое панорамное окно и т.д. и т.п.+ дополнительно своя тихая тупиковая огороженная территория для авто., отдыха и т.д.
Расположение идеальное в оживленном месте города Уфа на улице Испытателей-3, большой пропускной трафик порядка 65000 единиц автотранспорта в сутки (перспективное направление) вдоль ул. Пугачева район "Кузнецовского затона" с дальнейшим выездом на Федеральную трассу М5 "Москва-Уфа", вокруг расположено множество коммерческих объектов, рынков и торговых центров в том числе федерального уровня тем самым увеличивая привлекательность объекта.
Напряжение 380 Вольт, отдельный узаконенный собственный ввод.
Отопление электрическое (1 тепловая пушка на 380 Вольт + по кругу 3 тепло вентилятора на 220 Вольт).
Спутниковое видео наблюдение на смартфон внутри и с наружи в режиме 24\7 + сервер для записи видео.
Ширина внутри - 3,8 метров.
Длина внутри - 5,5 метров.
Высота потолка внутри - 3,0 метра (высокий).
Высота автоматических ворот - 2,5 метра + калитка\дверь.
Ворота "DoorHan" открываются автоматически с пульта.
Пол внутри плитка керамогранит.
По кругу установлены деревянные полки\стеллажи.
Стены внутри окрашены декоративной штукатуркой белого цвета.
Территория вокруг огорожена забором.
При въезде на придомовую территорию установлены автоматические ворота (въезд с пульта), посторонних нет.
Отдельный собственный вход.
Юридическая чистота 100%, я один собственник физическое лицо более 7-и лет.
Долгов ни каких нет покупалось за наличные ! Готов на сделку в день обращения все документы на руках !
ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА СВЕЖИЙ АВТО !
ЦЕНА БЕЗ ТОРГА !