Продам: земельный участок ЛПХ (ИЖС) в Уфе

*Участок:
Расположен по ул.Лесная.
Категория - Земли поселений, разрешенное использование - ЛПХ (расширенное ИЖС).
Размер - 1100кв.м.
Участок ровный, газ и электричество 380V по границе участка.
До участка и во всем поселке на дорогах везде асфальт.
Перед участком ровная отсыпанная щебнем укатанная парковка ~100кв.м.
На участок въезд с улицы Лесная с большими 5 метровыми воротами и калиткой. Есть возможность подъезда к участку с 2х сторон.
Подъездные пути к участку идеальные круглый год для любого авто и для любой погоды, хоть в проливные дожди, хоть зимой (дороги всегда чищенные, даже лучше чем в городе)...
Все соседи по участку и по улице очень хорошие люди и проживают круглый год.
Улица Лесная самая широкая в поселке, много места поиграться и побегать детям.
Возможно подключение интерактивного TV (113 каналов), оптоволоконного интернета (150 Мбит/с) и гор.телефона.
По 1-ой из границ участка уже установлены новые столбы для забора (забетонированы на глубину 1,5 метра), по 2-ой стороне сосед собирается делать новый забор.

*Инфраструктура поселка:
Место очень близко к городу, красивое, тихое и экологически чистое, без промышленности.
Вокруг поселка шикарный вид на окрестностей, есть небольшое озеро.
В 200-300м расположено 700га липового леса, где собирают мёд, растут грибы и ягоды, летом можно прогуляться, а зимой покататься на лыжах.
Численность поселка ~2500чел., живет много молодежи и молодых семей с детьми, есть всё необходимое для полноценной жизни, магазины, почта, мед.пункт, 2эт. школа и дет.сад, клуб, детская игровая площадка..
Поселок обжитой, активно застраивается, новые дома, как грибы растут, запланировано расширение границ поселения и постройка торгово-развлекательного центра.

*Собственник:
Продажа чистая и прямая от единственного собственника (без: посредников, аренды, залога и иных обременений), все документы на руках.

*Причина продажи:
Необходимы средства для достройки своего дома, расположенном на соседнем участке, где наша семья с маленьким ребенком проживает уже 3 года и намерена проживать и далее. Показать вам участок с документами можем в любое удобное для вас время.

*Транспорт:
От ЗАТОНа до участка 10км по трассе М7.
В город до Южного автовокзала и обратно из поселка ежедневно ходят маршрутки.
Заехать в город на машине можно с 3 сторон: по М7 ч/з Затон, а к Манументу Дружбы ч/з Миловку/Дёму или со стороны М5 ч/з Авдон. В этом году начинают строить еще 3 мост ч/з р.Белая с выездом на ул.Интернациональная/пр.Октября.
Рядом расположены поселения: мкр.ЗАТОН, Михайловка, Дмитриевка, Подымалово, Мударисово, Черновский...

*Цена:
Стоимость всего 95т.р./сотка.
Обоснованный и разумный торг только при личной встрече на участке.
2 года назад цены на землю в поселке были уже 100т.р./сотка.
Возможна продажа в ипотеку/кредит.
Строительный сезон еще только начался, а свободных участков в поселке уже практически нет.
Каждый год цены на землю у нас поднимаются на ~10/20%, а после ввода в экспл. 3-го моста ч/з р.Белая и расширения трассы М7 земля в этом районе подорожает ещё сильнее.
Успейте пока еще выгодно и перспективно приобрести землю для вашего дома!